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万科.房企寡头时代来了,4大梯队格局显现1

8月的杭州楼市,一改传统淡季的冷清基调,量价继续保持高位运行。成交数据的背后,是开发企业积极应对市场变化、调整战略布局和加快推货速度的结果。

克而瑞江浙区域权威发布《1-8月杭州房企龙虎榜》,这一次的榜单,除了权益和流量金额TOP10之外,还增加了企业新增土地排行榜。话不多说,先上榜单,再看解读。

榜单发布

《1-8月杭州房企权益&流量金额排行榜》

《1-8月杭州房企新增土地排行榜》

榜单解读

►TOP10入榜门槛43亿元,外来大鳄抢佔绝对话语权

截至8月,杭州TOP10房企门槛达到43亿元,TOP3房企门槛则高达94亿元。

TOP10企业中,外来企业佔据8席,总销售金额660亿元,佔比份额高达80%。

本土房企占2席,总销售金额164亿元,佔比20%,绿城93亿元排第4,滨江71亿元排第6。

不论从入榜数量还是权益金额来看,外来大鳄都已抢佔杭州市场的绝对话语权。

►「寡头」房企分食楼市蛋糕,呈现四大梯队格局

规模优势显着的万科和融创,继续蝉联权益销售榜冠亚军。

万科成交金额突破161亿元,位居权益榜榜首。融创以115亿元紧随其后,与万科的差距缩小至46亿元。

龙湖势头强劲,上升2个位次,凭藉94亿元的成交金额取代绿城,成为新晋季军。

TOP3总销售金额371亿元,占榜单份额45%,继续上演强者恆强戏码。

放眼TOP10房企,四大梯队格局已经显现。

万科、融创为第一梯队,梯队门槛115亿元;龙湖、绿城为第二梯队,梯队门槛93亿元;阳光城、滨江、新城、金地为第三梯队,梯队门槛58亿元;铁建、旭辉为第四梯队,梯队门槛43亿元。

►外来房企积极拿地,板块深耕趋势显现

土地榜中,外来房企表现抢眼。

新增土地价值TOP3为融信(108.6亿元)、金辉(62.3亿元)、万科(59.6亿元)。

总建面积TOP3为融信(40.4万方)、碧桂园(40.1万方)、金辉(34.7万方)。

同时,更多上榜企业倾向于选择板块深耕战略。如融信多次布局申花,万科频频落子良渚。

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