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万科.上周五盘加推,刚需供应依旧短缺

CRIC房产测评武汉

克而瑞监测数据:

武汉市第35周(8.28-9.03)新增预证供应17.25万方,成交27.76万方,均价12758元/㎡。

上周共五盘加推,其中大汉阳佔三盘,分别是华髮未来荟、汉阳人信汇和广电兰亭盛荟,去化率均为100%。大汉口两盘加推高端改善产品,万科汉口传奇加推58套187平米四房,均价20800元/㎡(含2000元/㎡精装),去化率100%;洺悦府加推102套168㎡毛坯四房,均价23000元/㎡,截止网上选房结束,去化83套,去化率81%。

所有开盘认购率为当天开盘结束后统计数据

大汉口

上周汉口两项目推盘,均推高端改善类产品。万科汉口传奇推出58套187㎡四房,去化100%,成交均价20800元/㎡(含2000精装修);洺悦府推出102套164㎡四房,去化83套,毛坯成交均价23000元/㎡,豪宅市场成交火热,刚需供应依旧短缺。金九来临,大汉口片区预计供应量达40余万方,后期推盘主要以刚需二三房为主,将极大缓解片区供应量短缺的局面。

大光谷

上周无项目开盘。目前已是8月尾声,「金九银十」传统旺季前,楼市却未见热情。开发商们为了对应政府的价格限制,不断的后推工程节点,迂迴预售,低调蓄客,但要该卖的还是要卖。据克而瑞了解,大光谷地区金九银十可以推出的供应量在50万方左右,并且各个板块片区均有项目推出。

大武昌

上周大武昌区域无项目开盘,区域前八个月供应量极为短缺,尤为明显的是青山及武昌中心,开盘项目加起来不足十盘,造成区域内二手房价格及成交量双增。值得一提的是,下半年一大批新盘来袭,青山区域的中冶·39大街,招商一江璟城,武汉江山等新盘将于近期入市,位于武丰板块的新盘金科城将一次性推出1300套房源,白沙洲板块的百万方大盘东原启城也将于年内入市,武昌中心板块的融创中心武汉壹号院预计将于9-10月份一次推出近700套房源。区域内的新盘将带来新的供应,也将加速其他项目的推盘进度。

大汉阳

金九将近,供应激增。上周华髮未来荟、人信汇、兰亭盛荟均有开盘。其中华髮未来荟于8月29日开盘推596套,成交均价15000元/㎡(含2500元/㎡精装),人信汇于8月30日开盘推329套,成交均价14400元/㎡,开盘当天去化率100%。兰亭盛荟于9月1日开盘推296套,成交均价15000元/㎡(含2500元/㎡精装)。大汉阳金九银十预计供应量达45万方,在供应显着提高的市场情况下,是否能打破日光现状?

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